Immobilien

+++ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Vinylboden im 3.OG, sanierter Altbau+++

externe Objnr IT-E31VH_3OGre
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04315
Ort Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
Straße Eisenbahnstraße
Hausnummer 31
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 43 m²
Gesamtfläche 43 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Etagenzahl 5
Boden Fliesen, Vinylboden
Bad Dusche
Küche offene Küche, Einbauküche
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 383 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 533 €
Mietpreis pro qm 8,91 €
Kaution 1.149 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kündigungs- ausschluss (Monate) 12
externe Objnr IT-E31VH_3OGre Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 04315
Ort Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld Straße Eisenbahnstraße
Hausnummer 31 Bundesland Sachsen
Land Deutschland Etage 3
Wohnfläche 43 m² Gesamtfläche 43 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme Etagenzahl 5
Boden Fliesen, Vinylboden Bad Dusche
Küche offene Küche, Einbauküche Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 383 € Nebenkosten 150 €
Warmmiete 533 € Mietpreis pro qm 8,91 €
Kaution 1.149 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kündigungs- ausschluss (Monate) 12
Objektbeschreibung: Schöne gemütliche und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und separaten Schlafzimmer im sanierten Altbau. Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet (sehr ruhig).

Das Wohnzimmer ist zur Küche offen gestaltet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Schlafbereich ist separat.

Im Bad befindet sich eine Dusche.

Bodenbelag: Vinylboden, Fliesen.

Die Wohnung ist zum 30.04.2025 gekündigt. In Abstimmung mit der Mieterin ist ein Bezug bereits zum 01.04.2025 möglich.

Hinweise:
- keine Kellerboxen
- Münzwaschautomaten im Waschkeller des Hauses
- Staffelmietvereinbarung: Erhöhung der Miete jährlich um 15,00 €

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Objekt befindet sich im sehr zentral gelegenen Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Die Innenstadt ist in 5 Fahrminuten bzw. 15 Gehminuten sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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