Immobilien

75qm Ladenlokal/Praxis in Stötteritz, Papiermühlstraße/Ecke Breslauer Straße, frei ab 01.01.2025

externe Objnr RA-BS2_GE2
Status Aktiv
Betreuer 22
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 04299
Ort Leipzig / Stötteritz
Straße Breslauer Straße
Hausnummer 2
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Nutzfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
Ladenfläche 49 m²
Lagerfläche 10 m²
Verkaufsfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Gewerbefläche 75 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Boden Fliesen
Gäste WC Ja
Kellerraum Ja
Fahrradraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Netto Kaltmiete 750 €
Kaltmiete 892,50 €
Nebenkosten 119 €
Warmmiete 1.011,50 €
Mietpreis pro qm 10 €
Mwst Satz 19 %
Kaution 3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr RA-BS2_GE2 Status Aktiv
Betreuer 22 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 04299
Ort Leipzig / Stötteritz Straße Breslauer Straße
Hausnummer 2 Bundesland Sachsen
Land Deutschland Nutzfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m² Ladenfläche 49 m²
Lagerfläche 10 m² Verkaufsfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Gewerbefläche 75 m² Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Boden Fliesen
Gäste WC Ja Kellerraum Ja
Fahrradraum Ja Kabel Sat TV Ja
Netto Kaltmiete 750 € Kaltmiete 892,50 €
Nebenkosten 119 € Warmmiete 1.011,50 €
Mietpreis pro qm 10 € Mwst Satz 19 %
Kaution 3 Kaltmieten Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Papiermühlstraße /Ecke Breslauer Straße!
attraktives Ladengeschäft, im Zweitbezug nach hochwertiger Denkmalsanierung im Jahr 2018. Die Fläche wurde in der Vorvermietung als Lebensmittelladen genutzt.
Im Haus befinden sich 2 weitere Ladengeschäfte im Erdgeschoss, welche als Friseurladen und Fahrschule genutzt werden.

Eine gastronomische Nutzung mit Küchenbetrieb ist ausgeschlossen!

Ladenfläche ca. 50 m²
Büro/Lager ca. 10 m²

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Ladenlokal liegt im Stadtteil Stötteritz, in der Breslauer Straße 2/Ecke Papiermühlstraße, einer belebten und Hochfrequentierter Geschäftsstraße, mit idealer Verkehrsanbindung. Haltestellen von S-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im direkten Umfeld befinden sich viele etablierte Geschäfte im gesunden urbanen Branchenmix, wie Bäcker, Fleischer, Imbissbetriebe und diverse Dienstleister.
Ausstattung: - Fliesen,
- WC,
- Küchenanschluss,
- Internet/TV/Kabelanschluss,
- sehr effektive LED-Deckenleuchten,
- Balkon,
- Keller,
- Fahrradabstellraum im Hof
Sonstiges: Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist nach ENEV § 16 von der Energieausweispflicht befreit!

Die Bilder stammen vom Erstbezug 2018.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Bauträger erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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