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4,5 Zi.-RMH in ruhiger Lage, Terrasse, Fßb.-Hz., 2 Bäder, Dielenparkett, SP., frei ab 01.02.2025

externe Objnr RA-HS-HH_WE10
Status Aktiv
Betreuer 22
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 04129
Ort Leipzig / Eutritzsch
Straße Hamburger Straße
Hausnummer 28
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Wohnfläche 137 m²
Gesamtfläche 137 m²
Grundstücksgröße 40 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 2
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Boden Dielen, Parkett
Bad Dusche und Wanne
Küche offene Küche
Balkon/Terrasse Ja
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Abstellraum Ja
Kellerraum Ja
Fahrradraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Kaltmiete 1.425 €
Nebenkosten 350 €
Warmmiete 1.825 €
Mietpreis pro qm 10,22 €
Kaution 2 Kaltmieten
Stellplatzmiete 50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr RA-HS-HH_WE10 Status Aktiv
Betreuer 22 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 04129
Ort Leipzig / Eutritzsch Straße Hamburger Straße
Hausnummer 28 Bundesland Sachsen
Land Deutschland Wohnfläche 137 m²
Gesamtfläche 137 m² Grundstücksgröße 40 m²
Anzahl Zimmer 4,5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Etagenzahl 2 Stellplatzart Stellplatz im Freien
Boden Dielen, Parkett Bad Dusche und Wanne
Küche offene Küche Balkon/Terrasse Ja
Terrasse Ja Gäste WC Ja
Abstellraum Ja Kellerraum Ja
Fahrradraum Ja Kabel Sat TV Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Kaltmiete 1.425 €
Nebenkosten 350 € Warmmiete 1.825 €
Mietpreis pro qm 10,22 € Kaution 2 Kaltmieten
Stellplatzmiete 50 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: attraktives Reihen-Mittelhaus, erst 2018 Kernsaniert, in ruhiger Stadtlage, Terrasse in Süd-Westausrichtung, Pkw-Stellplatz, 2 Bäder, vollflächig verbauter Fußbodenheizung, hochwertigen Dielen-Parkett sowie riesigem Fahrradkeller, welcher auch den größten Fuhrpark einer Familie aufnimmt, frei ab 01.02.2025!

Der offene Grundriss sowie die zum Teil Bodentiefen Echtholz-Sprossenfenster, sorgen für einen Loft-artigen Charakter des Hauses. Ein kleines Galeriezimmer mit Öffnung zur Küche im EG unterstreicht dieses Wohngefühl.

Kurz;
Ein Kleinod für Familien oder Menschen, die das Besondere und dennoch praktische suchen: zentrales Wohnen in ruhiger Lage, leben und arbeiten in historischen Räumen mit Industriecharme und dennoch moderner Wohnkultur.

Hinweis;
Das erste Zimmer im Obergeschoss links, ist zur Küche im EG offen und als halbes Zimmer ausgewiesen. Damit ist dieses Zimmer nicht als vollwertiger Wohnraum, z.B. für ein Kinderzimmer geeignet. Es ist tatsächlich eher als Ankleide und nur bedingt als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage: Die Hamburger Straße 28, eine ruhige Seitenstraße, liegt im Stadtteil Leipzig Eutritzsch, nördlich des Leipziger Hauptbahnhofes.

Im unmittelbaren Umfeld finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, ob Bäcker, Supermarkt oder Blumenladen. Selbst die bekannten Promenaden des Leipziger Hauptbahnhofes erreichen Sie in wenigen Minuten, auch mit den ÖPNV.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung mit dem Pkw zu den nördlichen Fernwegenetz, insbesondere zur BAB 14. Damit sind u.A. die großen Arbeitgeber, wie z.B. die Leipziger Messe, BMW, DHL und Porsche bequem in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: - 4,5-Zimmer
- gr. Terrasse
- offene Küche
- Fußbodenheizung, vollflächig
- hochwertiges Dielenparket, geölt
- Bad mit Wanne, Dusche u. Tageslicht
- Gästebad mit WaMa
- große Echtholzfenster, tw. Bodentief
- Oberlichtfenster, el. per Fb bedienbar
- sehr gr. Keller!!
- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 50,- Euro)
Sonstiges: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises gemäß § 16 Absatz 4 EnEV.

Die Haltung von Hunden ist in diesem Haus ausgeschlossen.

Alle Angaben haben wir vom Vermieter bzw. Bauträger erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

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