Immobilien

365qm Büroeinheit im Leipziger Westen, mit herrlichen Blick Richtung Stadt und guter Anbindung!

externe ObjnrRA-Witte2-4_Fl2-4OG
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ04179
OrtLeipzig
StraßeWittestraße
Hausnummer3-5
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Nutzfläche365 m²
Gesamtfläche365 m²
Bürofläche365 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze10
Gewerbefläche365 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
StellplatzartStellplatz im Freien
BodenNach Mieterwunsch, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete2.555 €
Kaltmiete3.040,45 €
Nebenkosten850 €
Warmmiete3.890,45 €
Mietpreis pro qm7 €
Mwst Satz19 %
Kaution3 Kaltmieten
Stellplatzmiete15 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrRA-Witte2-4_Fl2-4OG StatusAktiv
Betreuer22 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ04179
OrtLeipzig StraßeWittestraße
Hausnummer3-5 BundeslandSachsen
LandDeutschland Nutzfläche365 m²
Gesamtfläche365 m² Bürofläche365 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze10 Gewerbefläche365 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl4 StellplatzartStellplatz im Freien
BodenNach Mieterwunsch, Teppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa Netto Kaltmiete2.555 €
Kaltmiete3.040,45 € Nebenkosten850 €
Warmmiete3.890,45 € Mietpreis pro qm7 €
Mwst Satz19 % Kaution3 Kaltmieten
Stellplatzmiete15 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine komfortable 365qm große Büroeinheit mit aktuell 5 großen Räumen, im 4 OG eines Bürohauses der 90iger.

Das Büro ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über Fensterbankkanäle mit Datenverkabelung CAT5. Des
Weiteren sind Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC und eine Teeküche vorhanden.

PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können mit angemietet werden. Die Nebenkosten stellen eine Pauschale dar und decken Heizkosten, Wasser- und Stromgebühren ab.

Das Bürogebäude umfasst insgesamt 4 Etagen. Es stehen ausreichend Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe des Objektes können weitere Flächen für Lager oder Produktion angeboten werden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 99.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 99.70 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt liegt im Leipziger Westen, in unmittelbarer Nähe zur B181 (ca. 7 Km zur BAB 9!) und verfügt über eine hervorragende Anbindung zur Stadt und in das westl. Umland.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Straßenbahn und S-Bahn-Haltestelle sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, womit die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal gewährleistet ist.

Das Umfeld wurde vor kurzem, durch großflächige Sanierungen sowie zum Teil neue Gewerbeansiedlungen, erheblich aufgewertet!
Ausstattung: - 365qm Bürofläche im 4. OG
- 5 Räume
- Fahrstuhl
- Teppich
- Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden

- Ausstattungänderung nach Mieterwunsch möglich!
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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