Immobilien

365qm Büroeinheit im Leipziger Westen, mit herrlichen Blick Richtung Stadt und guter Anbindung!

externe Objnr RA-Witte2-4_Fl2-4OG
Status Aktiv
Betreuer 22
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 04179
Ort Leipzig
Straße Wittestraße
Hausnummer 3-5
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Nutzfläche 365 m²
Gesamtfläche 365 m²
Bürofläche 365 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Stellplätze 10
Gewerbefläche 365 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Boden Nach Mieterwunsch, Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja
Netto Kaltmiete 2.555 €
Kaltmiete 3.040,45 €
Nebenkosten 850 €
Warmmiete 3.890,45 €
Mietpreis pro qm 7 €
Mwst Satz 19 %
Kaution 3 Kaltmieten
Stellplatzmiete 15 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr RA-Witte2-4_Fl2-4OG Status Aktiv
Betreuer 22 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 04179
Ort Leipzig Straße Wittestraße
Hausnummer 3-5 Bundesland Sachsen
Land Deutschland Nutzfläche 365 m²
Gesamtfläche 365 m² Bürofläche 365 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl sep. WC 2
Anzahl Stellplätze 10 Gewerbefläche 365 m²
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Etagenzahl 4 Stellplatzart Stellplatz im Freien
Boden Nach Mieterwunsch, Teppichboden Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja Netto Kaltmiete 2.555 €
Kaltmiete 3.040,45 € Nebenkosten 850 €
Warmmiete 3.890,45 € Mietpreis pro qm 7 €
Mwst Satz 19 % Kaution 3 Kaltmieten
Stellplatzmiete 15 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine komfortable 365qm große Büroeinheit mit aktuell 5 großen Räumen, im 4 OG eines Bürohauses der 90iger.

Das Büro ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über Fensterbankkanäle mit Datenverkabelung CAT5. Des
Weiteren sind Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC und eine Teeküche vorhanden.

PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können mit angemietet werden. Die Nebenkosten stellen eine Pauschale dar und decken Heizkosten, Wasser- und Stromgebühren ab.

Das Bürogebäude umfasst insgesamt 4 Etagen. Es stehen ausreichend Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe des Objektes können weitere Flächen für Lager oder Produktion angeboten werden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 99.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 99.70 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt liegt im Leipziger Westen, in unmittelbarer Nähe zur B181 (ca. 7 Km zur BAB 9!) und verfügt über eine hervorragende Anbindung zur Stadt und in das westl. Umland.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Straßenbahn und S-Bahn-Haltestelle sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, womit die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal gewährleistet ist.

Das Umfeld wurde vor kurzem, durch großflächige Sanierungen sowie zum Teil neue Gewerbeansiedlungen, erheblich aufgewertet!
Ausstattung: - 365qm Bürofläche im 4. OG
- 5 Räume
- Fahrstuhl
- Teppich
- Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden

- Ausstattungänderung nach Mieterwunsch möglich!
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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