Immobilien

Gewerbeflächen, zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig, zur BAB9 gelegen, Teilbar, akt. ab 20qm!

externe Objnr RA-LS3_VM HH
Status Aktiv
Betreuer 22
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager mit Freifläche
PLZ 06231
Ort Nempitz
Straße Oetzscher Straße
Hausnummer 3
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Nutzfläche 520 m²
Gesamtfläche 520 m²
Lagerfläche 494 m²
Bürofläche 14 m²
Grundstücksgröße 1.500 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Stellplätze 8
Nebenfläche 12 m²
Gewerbefläche 520 m²
Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Carport
Boden Beton
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja
Netto Kaltmiete 2.650 €
Kaltmiete 3.153,50 €
Nebenkosten 750 €
Mietpreis pro qm 5,10 €
Mwst Satz 19 %
Kaution 3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
externe Objnr RA-LS3_VM HH Status Aktiv
Betreuer 22 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager mit Freifläche PLZ 06231
Ort Nempitz Straße Oetzscher Straße
Hausnummer 3 Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland Nutzfläche 520 m²
Gesamtfläche 520 m² Lagerfläche 494 m²
Bürofläche 14 m² Grundstücksgröße 1.500 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Stellplätze 8
Nebenfläche 12 m² Gewerbefläche 520 m²
Befeuerung Gas Stellplatzart Stellplatz im Freien, Carport
Boden Beton Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja Netto Kaltmiete 2.650 €
Kaltmiete 3.153,50 € Nebenkosten 750 €
Mietpreis pro qm 5,10 € Mwst Satz 19 %
Kaution 3 Kaltmieten Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Ideal für Handwerks- und Logistikbetriebe!

Zur Vermietung steht eine vielfältig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 520 qm (Außenmaße ca. 10,30m x 58,5qm), zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig gelegen, mit sehr guter Autobahnanbindung zur; BAB 9, 38 und 14!!

Das Gelände verfügt über 2 Zufahrten, so dass LKW nicht nur genügend Platz zum Be- und Entladen haben, sondern ohne Rangieren durchfahren können.
Die Innenhöhe der Halle beträgt in etwa 3 m.

Bis dato können in dieser Lage optional weitere Flächen angeboten werden. Von einer Mikrofläche von 18 m² in einem ehem. Trafohaus, möblierten Flächen zur Kurzeitübernachtung, bis zu zusätzlichen Freiflächen, direkt am Autobahnzubringer.

Die Flächen stehen ab dem 01.06.2025 zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind die Abschläge für die Stromversorgung integriert, welche dann jährlich abgerechnet werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentral, Mitten im Großraum Leipzig/Halle! - In nur 25 Auto-Minuten erreicht man die Städte Leipzig UND Halle.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Nempitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Dürrenberg in Sachsen-Anhalt, in nur 1.100m Entfernung zur Anschlussstelle der BAB 9, quasi die Mitte des Leipziger Autobahnringes zur Stadt Halle.

Neben den perfekten Anschluss an die Fernverkehrswege lässt sich aus der Lage der gesamte Ballungsraum ideal erreichen.

U.A. ist der Flughafen Halle-Leipzig mit samt den Gewerbelungen am Drehkreuz Mitteldeutschlandes, dem Schkeuditzer Kreutz sehr schnell erreichbar.
Ausstattung: - Gewerbehalle mit ca. 520qm, Höhe ca. 3m
- eigener Gasanschluss vorhanden!
- Lager ca. 494 qm
- integriertes Büro mit ca. 14 qm
- Sanitärbereich ca. 12qm
- Industriefußboden
- 2 Tore
- Teilbar!
- anmietbare Außenfläche bis ca. 2.000qm,
Sonstiges: Weitere Gewerbeflächen auf Anfrage.

Haftungsausschluss;
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer und/oder Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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