Immobilien

480qm Büroetage in Gewerbegebiet bei Markranstädt, teilbar ab 70qm

externe Objnr RA-3902
Status Aktiv
Betreuer 22
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büroetage
PLZ 04420
Ort Markranstädt / Großlehna
Straße Am Gläschen
Hausnummer 6
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Nutzfläche 444 m²
Gesamtfläche 444 m²
Lagerfläche 37 m²
Bürofläche 315 m²
Anzahl Zimmer 14
Anzahl sep. WC 5
Anzahl Stellplätze 10
Nebenfläche 62 m²
Gewerbefläche 444 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Boden Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja
Netto Kaltmiete 2.135 €
Kaltmiete 2.540,65 €
Nebenkosten 1.245 €
Warmmiete 3.785,65 €
Mietpreis pro qm 4,80 €
Mwst Satz 19 %
Kaution 2 Kaltmieten
Stellplatzmiete 25 €
externe Objnr RA-3902 Status Aktiv
Betreuer 22 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büroetage PLZ 04420
Ort Markranstädt / Großlehna Straße Am Gläschen
Hausnummer 6 Bundesland Sachsen
Land Deutschland Nutzfläche 444 m²
Gesamtfläche 444 m² Lagerfläche 37 m²
Bürofläche 315 m² Anzahl Zimmer 14
Anzahl sep. WC 5 Anzahl Stellplätze 10
Nebenfläche 62 m² Gewerbefläche 444 m²
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Etagenzahl 3 Stellplatzart Stellplatz im Freien
Boden Teppichboden Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja Netto Kaltmiete 2.135 €
Kaltmiete 2.540,65 € Nebenkosten 1.245 €
Warmmiete 3.785,65 € Mietpreis pro qm 4,80 €
Mwst Satz 19 % Kaution 2 Kaltmieten
Stellplatzmiete 25 €
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine vielseitig Nutzbare Büroetage, im 2.OG eines Neubaus der 90iger, mit ca. 444qm Gesamtfläche. Eine Teilung wäre ab etwa 70qm möglich.

Die Etage verfügt aktuell über 9 helle Büroräume mit Flächen zwischen 12,7qm und 79 qm, 2 Teeküchen, 2 getrennten Toiletten mit insgesamt 5 separierten WC, sowie 5 Abstellräume. Die 4 großen Büros eignen sich auch ideal als Schulungsräume.

Die Etage ist über 2 Treppenhäuser und einen Personenaufzug erreichbar. Im Erdgeschoss ist ein Empfangsbüro mit Wartebereich eingerichtet, so dass kein Zugang durch unbefugte Personen erfolgen kann.

Außenstellplätze können je nach Bedarf angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: ist in Arbeit

Lage: Westlich der Stadt Leipzig gelegen, in einem gewachsenen Gewerbegebiert, angrenzend zu einem Wohngebiet der Gemeinde Großlehna, einem Ortsteil der Stadt Markranstädt.

Eine zügige Anbindung in den Ballungsraum Halle/Leipzig sowie auch an die Fernverkehrswege ist durch die Nähe zu den Autobahnzufahrten zur BAB 09 und BAB 38 gesichert. Der Ort selbst ist zudem sehr gut an ÖPNV angebunden. So ist der Bahnhof Großlehna fußläufig in ein paar Minuten erreichbar, wo stündlich eine Regionalbahn frequentiert. Der Leipziger Hbf. ist von hier z.B. in 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Personenaufzug
+ Zugang über 2 Treppenhäuser
- 5 Büros zw. 12,67qm und ca. 28qm
- 4 Büros/Schulungsräume zw. 34,5 und ca. 79qm
- Empfangsbüro im Eingangsbereich mit Einlas-Service
- 2 Teeküchen
- getrennte Toiletten mit 5 WC
- 5 Abstellräume mit gesamt ca. 37,5qm
- Glasfaseranschluss
Sonstiges: Die Büroetage ist ab etwa 70m² teilbar. Der Mietpreis von 4,80 Euro/qm versteht sich dabei als Richtwert und wird je nach angemieteter Teilfläche individuell angepasst. Ebenso wird bei kleineren Flächen die Kaution neu bemessen. Je nach Vertragsgestaltung kann die Mietpreisfindung noch individuell frei ausgehandelt werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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