Immobilien

6 -Zi. DHH, mit herrlichem 632qm großem Grundstück, in ruhiger Lage bei Bad Dürrenberg, KP VB!

externe Objnr RA-AdL10
Status Aktiv
Betreuer 22
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 06231
Ort Bad Dürrenberg / Schlechtewitz
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche 25 m²
Gesamtfläche 152 m²
Grundstücksgröße 632 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Stellplätze 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage
Boden Laminat, Fliesen, Teppichboden
Bad Fenster, Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Abstellraum Ja
Kellerraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost, Südwest
Unterkellert Ja
Kaufpreis 285.000 €
Kaufpreis pro qm 1.875 €
Käuferprovision (Aussen) 2,975 %
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 2,975 %
externe Objnr RA-AdL10 Status Aktiv
Betreuer 22 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 06231
Ort Bad Dürrenberg / Schlechtewitz Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche 25 m² Gesamtfläche 152 m²
Grundstücksgröße 632 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2 Anzahl Stellplätze 2
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage Boden Laminat, Fliesen, Teppichboden
Bad Fenster, Dusche, Wanne Küche Einbauküche
Terrasse Ja Gäste WC Ja
Abstellraum Ja Kellerraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja Kabel Sat TV Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost, Südwest Unterkellert Ja
Kaufpreis 285.000 € Kaufpreis pro qm 1.875 €
Käuferprovision (Aussen) 2,975 % Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 2,975 %
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine etwa 152m² große sowie komfortable und gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1992, in Massivbauweise, in ruhiger und ländlich-reizvoller Lage, bei Bad Dürrenberg.

Schon beim Betreten des 632 m² großen, nach Süden hin unverbauten Grundstücks, lässt sich die Wohn- und Lebensqualität erahnen. - Eine pflegeleichte grüne Oase, mit genügend Freiraum und Platz, auch für die ganz große Familie! Das sich es dabei „nur“ um eine Doppelhaushälfte handelt, bekommt man beim Chillen im Garten gar nicht mit.

Am Haus befinden sich 2 große Terrassen, welchen den Wohnraum nach außen hin öffnen und ergänzen. – Eine davon am Wohnzimmer in Westausrichtung und eine am Hauseingang in Ostausrichtung, womit sich gemütliche Stunden im Freien, ganz nach dem Sonnenstand gestalten lassen.

Die Ausrichtung des Hauses, wie auch des Grundstücks ist perfekt. Nicht nur das knapp 40qm große Wohn- und Esszimmer wird somit optimal mit Tageslicht versorgt. Im Dachgeschoss befinden sich klassisch das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, wie auch das geräumige Bad mit Wanne und Fenster.

Ein Highlight stellt der voll ausgebaute Keller dar. Neben einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer (aktuelle als Ankleidegenutzt) sowie ein Bad mit Dusche, bietet die Fläche auch Platz für die Einrichtung eines Hobbyraumes.

Kaufpreis VB!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2034
Endenergieverbrauch: 80.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Lage: Ländlich idyllisch und doch zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig

Oebles Schelchtewitz, ein Ortsteil der Stadt Bad Dürrenberg, besticht durch seine idyllische Lage, inmitten einer malerischen Landschaft, die Ruhe, wie ebenso eine hohe Lebensqualität bietet. Die charmante kleine Gemeinde ist von einer reizvollen Natur umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur. Unter anderem befindet sich in nur 1,2 km Entfernung die Saale-Flusslandschaft, wo neben dem Fern-Radweg auch ausgedehnte Boots-, bzw. Kanutouren möglich sind.

Durch die recht zentrale Lage im Ballungsraum Halle/Leipzig, profitiert die Lage gleichsam durch die Nähe zu den Städten Leipzig und Halle. Die Anbindung an die Fernverkehrswege über die nahe BAB 9 und BAB 38 ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in Oebles-Schlechtewitz ist gut ausgebaut. Supermärkten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Bad Dürrenberg zu finden.

An den ÖNPV ist der Ort per Bus angeschlossen. Der nächste Regionalbahnhof findet sich in etwa 3,8 km Entfernung in Großkorbetha, wovon stündlich Züge, z.B. Richtung Leipzig, Halle, Merseburg, Naumburg, Jena oder Erfurt fahren. Die direkte Anbindung an den ÖPNV erfolgt per Bus. Die Haltestelle dazu ist etwa 100m entfernt.
Ausstattung: - 6- Zimmer
- Küche mit EBK
- Wohn-Esszimmer gefliest, mit rd. 40qm (!)
- 2 große Terrassen, die Wohnzimmerterrasse mit elektr. Markise
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Jalousien
- 2 Garagen
- Untergeschoss/Keller voll ausgebaut
- großes unverbautes Grundstück,
nach Süden eingefriedet mit einer immergrünen Hecke
Sonstiges: Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Bitte geben Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift nebst Tel.-Nr.) bekannt.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den/die Käufer/in 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit rechtswirksamen zustande gekommenen des Kaufvertrag.

Eine Änderung der Kaufoption, auch im Nachgang, bleibt Vorbehalten und entbindet den Erwerber bei einer etwaigen Abweichung der Angebotskonditionen nicht von der Provisionsplicht. Verbindliche Aussagen zur Objektbeschaffenheit entstehen ausschließlich im zu schließenden notariellen Kaufvertrag.

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Haftungsausschluss;
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der Leipzig estate Ihr Immobilienexperte GmbH von Auftraggebern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird durch uns als Maklerfirma nicht übernommen.

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