Immobilien

Das Haus mit 2 Wohnungen u. Gewerbe, saniert, bezugsfrei

externe Objnr LW-4032
Status Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 04539
Ort Groitzsch
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Wohnfläche 253 m²
Grundstücksgröße 260 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Gewerbefläche 60 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Abstellraum Ja
Kellerraum Ja
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 319.000 €
Kaufpreis pro qm 1.227 €
Käuferprovision (Aussen) 5,95% incl. MWST vom Kaufpreise
Provisionspflichtig Ja
externe Objnr LW-4032 Status Aktiv
Betreuer 13 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 04539
Ort Groitzsch Bundesland Sachsen
Land Deutschland Wohnfläche 253 m²
Grundstücksgröße 260 m² Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gewerbefläche 60 m²
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Etagenzahl 3 Abstellraum Ja
Kellerraum Ja Fahrradraum Ja
Kaufpreis 319.000 € Kaufpreis pro qm 1.227 €
Käuferprovision (Aussen) 5,95% incl. MWST vom Kaufpreise Provisionspflichtig Ja
Objektbeschreibung: Das Haus liegt mitten im Zentrum von Groitzsch. Es verfügt über eine sehr attraktive Fassade und ist somit ein prägendes Haus in Groitzsch. Das Haus ist komplett saniert und ist gerade mietfrei geworden. Somit können 2 Familien sofort einziehen. Es besteht aus 2 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit. Diese ist vermietet. Eine Wohnung befindet sich im 1.OG und die zweite Wohnung im 2.OG und DG.
EG Gewerbe vermietet 49m², 350,- € Miete ohne NK
1.OG 3 Zimmer,Küche,Bad, 79m²x 6,50 € ohne NK, 513,50 €
2.OG u. DG ( Maisonette ), 4 Zi,Küche,Bad,Selbstnutzung
Somit können Sie, von Ihrer Finanzierungsrate ( 300.000,-€ x 6% Zins und Tilgung= ca.1.500,-€/Monat) abzüglich . Somit kostet Sie das Haus im Monat nur noch 640,- €/Monat.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage: Groitzsch die Kleinstadt am Rand von Leipzig. 20 Minuten Autofahrt und Sie sind in der brodelnden Metropole. Groitzsch verfügt über Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufseinrichtungen und vieles mehr.
Hier genießen Sie die Vorteile der kleinen Stadt, ohne die Großstadt zu verlieren.

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