5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Leipzig / Connewitz (Objektnummer IT-Z814) - LEIPZIG

+++vermietete Dachwohnung mit 5 Zimmern über 2 Ebenen im sanierten Altbau, kein Aufzug+++

externe Objnr	IT-Z814
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04277
Ort	Leipzig / Connewitz
Bundesland	Sachsen
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	114 m²
Gesamtfläche	114 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
MEA	115,52/1000
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Boden	Fliesen, Parkett
Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja
Kellerraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Kaufpreis	307.800 €
Hausgeld	398 €
Kaufpreis pro qm	2.700 €
Käuferprovision (Aussen)	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	756 €
Provisionspflichtig	Ja
Verkäuferprovision (Innen)	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

externe Objnr	IT-Z814	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	04277
Ort	Leipzig / Connewitz	Bundesland	Sachsen
Land	Deutschland	Etage	4
Wohnfläche	114 m²	Gesamtfläche	114 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	MEA	115,52/1000
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5	Boden	Fliesen, Parkett
Bad	Fenster, Wanne	Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Balkon	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja	Kellerraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Kaufpreis	307.800 €	Hausgeld	398 €
Kaufpreis pro qm	2.700 €	Käuferprovision (Aussen)	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	756 €	Provisionspflichtig	Ja
Verkäuferprovision (Innen)	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 5- Zimmer-Eigentumswohnungen über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Das um 1900 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1999 umfangreich und deteilgetreu kernsaniert. Das Wohnhaus, mit insgesamt 13 Wohneinheiten, befindet sich im beliebten Stadteil Connewitz.

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet und verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, davon sind 3 als Schlafzimmer geeignet. Ein Tageslichtbad mit Dusche, drei Wohnräume, die separate Küche und die Loggia befinden sich auf der unteren Etage. Die obere Etage ist über eine Treppe im Flur zu erreichen, auf der sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne befinden.

Die Wohnräume sind mit Parkettfussboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und eine Kellerbox sind der Wohnung zugehörig.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einem Lastenaufzug (kein Personenaufzug).

Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich Nahe dem Wiedebachplatz in einer ruhigen Seitenstrasse mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zur B2 und zum Cospudner See. Einkaufmöglichkeiten in naher Umgebung. Der Fockeberg und der Auewald ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - 5 Zimmer
- Maisonette
- Loggia
- Parkett
- 2 Tageslichtbäder
- Wanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerbox
- Lastenaufzug
- Gaszentralheizung Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.