Immobilien

Großzügig geschnittenes Reihenendhaus mit wunderschönem Garten

externe Objnr JO_ZdB_16
Status Aktiv
Betreuer 18
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
PLZ 04451
Ort Borsdorf
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Wohnfläche 124 m²
Nutzfläche 33 m²
Gesamtfläche 157 m²
Grundstücksgröße 244 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Stellplatzart Carport
Boden Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Bad Fenster, Dusche, Wanne
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Gäste WC Ja
Abstellraum Ja
Kellerraum Ja
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis 350.000 €
Kaufpreis pro qm 2.822,58 €
Käuferprovision (Aussen) 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
externe Objnr JO_ZdB_16 Status Aktiv
Betreuer 18 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenend PLZ 04451
Ort Borsdorf Bundesland Sachsen
Land Deutschland Wohnfläche 124 m²
Nutzfläche 33 m² Gesamtfläche 157 m²
Grundstücksgröße 244 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Etagenzahl 3
Stellplatzart Carport Boden Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Bad Fenster, Dusche, Wanne Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Küche Einbauküche Balkon Ja
Terrasse Ja Wintergarten Ja
Gäste WC Ja Abstellraum Ja
Kellerraum Ja Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja Unterkellert Ja
Kaufpreis 350.000 € Kaufpreis pro qm 2.822,58 €
Käuferprovision (Aussen) 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1997 neu errichtet.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Party-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum zum Anschluss Ihrer Waschmaschine und des Wäschetrockners und ein großer Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC mit Fenster, die Küche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, sowie das große und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten und dem wunderschön angelegten Gartengrundstück.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Dieses verfügt über zwei ungefähr gleich große Zimmer mit Dachschrägen und über das Hauptbad des Hauses.
Eines der beiden Zimmer hat einen Balkon, welcher in den Garten ausgerichtet ist.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem die Gastherme untergebracht ist, welche im Mai 2022 erneuert wurde. Diesen Raum kann man unter Umständen auch zu Wohnzwecken nutzen.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und einen Carport mit Gerätehäuschen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2034
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Borsdorf liegt rund acht Kilometer nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das nahe gelegene Paunsdorf-Center lädt auf über 113.000 Quadratmetern mit rund 150 Geschäften zum Bummeln und Shoppen ein. In direkter Nähe zum Paunsdorf-Center befindet sich ein Sportpark, eine Badelandschaft sowie die Zufahrt zur Autobahn A14, über die man in wenigen Minuten ins Leipziger Umland gelangt.
Die Innenstadt erreicht man mit dem PKW in 15 Minuten, mit der S-Bahn innerhalb von 10 Minuten oder mit dem Bus gemütlich in einer halben Stunde.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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