Immobilien

+++vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und Balkon im 1. OG, sanierter Altbau+++

externe Objnr IT-ETW-W804
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04277
Ort Leipzig / Connewitz
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 5
Boden Fliesen, Parkett
Bad Fenster, Wanne
Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Balkon Ja
Balkon/Terrasse Ja
Kellerraum Ja
Fahrradraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Unterkellert Ja
Kaufpreis 160.000 €
Hausgeld 210 €
Kaufpreis pro qm 2.664 €
Käuferprovision (Aussen) 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 490 €
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
externe Objnr IT-ETW-W804 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 04277
Ort Leipzig / Connewitz Bundesland Sachsen
Land Deutschland Etage 1
Wohnfläche 60 m² Gesamtfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Etagenzahl 5 Boden Fliesen, Parkett
Bad Fenster, Wanne Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Balkon Ja Balkon/Terrasse Ja
Kellerraum Ja Fahrradraum Ja
Kabel Sat TV Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Unterkellert Ja Kaufpreis 160.000 €
Hausgeld 210 € Kaufpreis pro qm 2.664 €
Käuferprovision (Aussen) 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist) 490 €
Provisionspflichtig Ja Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Das Grundstück besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die um 1900 errichteten Gebäude wurden Ende der 90iger Jahre umfangreich und detailgetreu kernsaniert.

Die zum Kauf angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der 1. Etage des Vorderhauses und bietet einen weitläufigen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Eine Erhöhung der Kaltmiete erfolgte seither nicht.

Jeder Wohnung ist eine Kellerbox zugeordnet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Lastenaufzug, der Einkäufe befördern kann, befindet sich ebenfalls im Vorderhaus.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Connewitz und ist südlich vom Leipziger Stadtzentrum gelegen. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Connewitz zeichnet sich vor allem durch seine Gründerzeitbebauung sowie auch durch die Nähe zur Innensatdt und zum Leipziger Neuseenland aus. Sowohl Naturnähe wie auch die reichhaltige Erlebnis- und Szene-Kultur haben das Viertel zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs gemacht.
Ausstattung: - 2 Wohnräume
- Balkon (Südseite)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbelag: Echtholzparkett, Fliesen
- Gaszentralheizung
- Lastenaufzug
- Kellerbox

Bei Interesse erhalten Sie gern weitere Informationen.
Sonstiges: Jeder LEIPZIG|estate - Makler ist ein eigenständiges Unternehmen und für den Inhalt der Anzeige selbst verantwortlich.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Wir sind vom Gesetzgeber gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, von jedem Kunden mit dem wir einen Besichtigungstermin an einer von uns zum Kauf angebotenen Immobilie vereinbaren, die persönlichen Daten des Kunden zu erfassen und zu speichern.

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