Immobilien

5-Zimmer-Wohlfühloase, auf 139m², in Feldrandlage von Bad Dürrenberg. Grdst. 926m²

externe Objnr RA-4078
Status Aktiv
Betreuer 22
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 06231
Ort Bad Dürrenberg / Lennewitz
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Wohnfläche 139 m²
Gesamtfläche 139 m²
Grundstücksgröße 926 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Stellplätze 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Etagenzahl 1
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Boden Laminat, Fliesen
Bad Fenster, Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Kaufpreis 295.000 €
Kaufpreis pro qm 2.122,30 €
Käuferprovision (Aussen) 2,975 %
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 2,975 %
externe Objnr RA-4078 Status Aktiv
Betreuer 22 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 06231
Ort Bad Dürrenberg / Lennewitz Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland Wohnfläche 139 m²
Gesamtfläche 139 m² Grundstücksgröße 926 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Anzahl Stellplätze 2 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl Etagenzahl 1
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Boden Laminat, Fliesen
Bad Fenster, Dusche, Wanne Küche Einbauküche
Terrasse Ja Wintergarten Ja
Abstellraum Ja Fahrradraum Ja
Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Kaufpreis 295.000 € Kaufpreis pro qm 2.122,30 €
Käuferprovision (Aussen) 2,975 % Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 2,975 %
Objektbeschreibung: 5-Zimmer Wohlfühloase, in Feldrandlage von Bad Dürrenberg!

Zum Verkauf steht ein komfortables freistehendes Einfamilienhaus Bj. 1992, mit großem Garten in Süd-Westausrichtung, Garage, Gartenhaus + kleinen beheizbaren Pavillon, welche als Büro genutzt wurde.

Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, wie auch auf den großen Wintergarten, welcher wie das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung verfügt!

Im Erdgeschoss befindet sich die Große Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster und Dusche sowie der Heizraum, welcher auch als HWR genutzt werden kann. Über den großzügigen Hausflur gelangt man in das Dachgeschoss, wo neben 3 weiteren Zimmern ein Bad mit Wanne und eine Abstellkammer zu finden ist.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: ist in Arbeit

Lage: Zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig gelegen, profitiert die Stadt Bad Dürrenberg gleichsam durch die Nähe zu den Städten Leipzig und Halle. Die Anbindung an die Fernverkehrswege über die nahe BAB 9 und BAB 38 sowie an den ÖPNV ist hervorragend. So fahren vom nur 5 Minuten fußläufig entfernten Regionalbahnhof stündlich Züge nach Leipzig, Halle, Weißenfels, Naumburg, Erfurt und Jena. Zudem gibt es ebenso eine Straßenbahnanbindung (!) nach Leuna, Merseburg und Halle, womit alle großen Arbeitgeber im direkten Umland (wie z.B. der Industriestandort Leuna-Schkopau oder auch die Krankenhäuser in Merseburg und Weißenfels) bequem erreichbar sind.

Alle Einrichtungen für den tgl. Lebensbedarf sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Das Haus selbst liegt in ruhiger Feldrandlage, etwa 800m bis zur Saale-Flusslandschaft entfernt, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- Fußbodenheizung im gesamten EG,
- Wintergarten über 30qm, mit Fußbodenheizung!
- überdachte Terrasse
- EBK für den Start
- 2 Bäder, beide mit Fenster
- Garage
- beheizbarer Pavillon (ideal Büro Nutzbar)
- Gartenhaus
- 926m² großes Grundstück in Süd-Westausrichtung
- Öl-Zentralheizung mit WW-Solaranlage
Sonstiges: Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Bitte geben Sie uns dazu unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift nebst Ihrer Tel.-Nr.) bekannt!

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Eine Änderung der Kaufoption bleibt Vorbehalten und endbindet den Erwerber bei einer späteren etwaigen Abweichung von den Angebotskonditionen nicht von der Provisionsplicht. Verbindliche Aussagen zur Objektbeschaffenheit entstehen ausschließlich im zu schließenden notariellen Kaufvertrag.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer oder Dritten erhalten. Für deren Richtigkeit können wir trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr übernehmen.

Das Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf an Dritte behält sich der Auftraggeber vor.

Sofern im Exposé nicht schon angegeben, wird der Energieausweis sobald wie möglich nachgereicht.

Sie haben eine Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten? Gern stehen wir Ihnen mit unserer Dienstleistung zur Verfügung. - Rufen Sie einfach an! Tel. 0341-904 79 71.

Jeder LEIPZIG|estate-Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und für den Inhalt der Immobilienanzeige selbst verantwortlich.

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