Immobilien

2 Zimmer mit Balkon und Stellplatz*Aufzug

externe Objnr MO_KETW51_69
Status Aktiv
Betreuer 20
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04159
Ort Leipzig / Möckern
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Etage 4.OG
Wohnfläche 57 m²
Gesamtfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Boden Laminat, Teppichboden
Bad Wanne, Fenster
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Balkon/Terrasse Ja
Kellerraum Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Unterkellert Ja
Kaufpreis 130.000 €
Hausgeld 215 €
Kaufpreis pro qm 2.125,92 €
Käuferprovision (Aussen) 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 600 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 600 €
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
externe Objnr MO_KETW51_69 Status Aktiv
Betreuer 20 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 04159
Ort Leipzig / Möckern Bundesland Sachsen
Land Deutschland Etage 4.OG
Wohnfläche 57 m² Gesamtfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Stellplatzart Tiefgarage
Boden Laminat, Teppichboden Bad Wanne, Fenster
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon Ja
Balkon/Terrasse Ja Kellerraum Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Unterkellert Ja
Kaufpreis 130.000 € Hausgeld 215 €
Kaufpreis pro qm 2.125,92 € Käuferprovision (Aussen) 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 600 € mtl. Mieteinnahmen (Soll) 600 €
Provisionspflichtig Ja Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 2-Raumwohnung im 1997er Neubau mit Aufzug in Leipzig-Möckern.

Wohnung und Stellplatz sind seit 2000 vermietet und erzielen eine Warmmiete von 600,00 € (Kaltmiete 404,12 €).

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 215,00 € monatlich.
Die nicht umlegbaren Kosten haben davon eine Höhe von circa 57,31 €, die Instandhaltungsrücklage circa 32,63 €. Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt 35 €.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Aufzug) und verfügt über einen Balkon, der vom 24m² großen Wohnzimmer aus begehbar ist, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden.

Außerdem ist 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) im Kaufpreis enthalten.

Die Anlage befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich guten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Möckern. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufmöglichkeiten in der AXIS-Passage. Auch die Tram ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So sind Sie schnell in der Innenstadt.
Ausstattung: Aufzug
Tiefgarage
Balkon
Außenjalousien
Tageslichtbad mit Wanne
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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